常见的地下室漏水原因及其防水处理方案

地下室渗漏对于很多人来说是特别影响日常生活的,特别是做了防水工程后,还是反复的渗漏,不仅消耗大量人力财力物力,更重要的是年年修,却年年漏.针对地下室漏水,我们一定要找对方法和原因,这样才能彻底的解决地下室漏水的问题.下面就给大家介绍一下"常见的地下室漏水原因及其防水处理方案".
一、常见的地下室漏水原因
1、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能,或者后期的结构沉降变形错位,导致迎水面防水层拉裂;
2、沉降缝内的中埋式止水带,在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位,在外侧防水层失去使用功能时,止水带也起不到其正常的防水效果,另外,在使用过程中,结构沉降变形过大,止水带抵挡不住结构的过度变形,在变形的过程中被拉断;
3、结构裂缝渗漏主要原因:为外墙防水层未能满粘到结构面上,或外防水局部破坏,导致外墙结构与防水层之间串水,在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象;
4、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节,如选用卷材处理管根,该部位卷材搭接边较多,很难做到所有部位搭接满粘,另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够,在管根周边外防水出现问题后,就会从接缝周边向内渗漏.
二、地下室防水处理方案
1、外贴补漏施工方案
在地下室外围垫层铺上设卷材防水层,并在围护结构墙体施工完成后,再将立面防水卷材层直接铺贴在围护结构的外墙面,然后采取保护措施的地下室防水施工方法.
注:此方案的优点是在迎水面上防水堵漏对建筑结构不会受到影响,防护措施更优越.
2、隔离式外贴法施工方案
离壁式衬砌外贴法施工,除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水材料施工,才能为达到地下室防水渗漏网的要求,再在主墙内侧增设1道离壁式内墙.
注:此方案虽属多道设防并有利于排水,但存在造价高,围护结构墙体不易得到充分干燥,以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题.
3、内贴外用法施工方案
内贴外用法施工方案,是在底板垫层上先将性保护墙全部砌完,再将防水卷材铺贴在永 久性保护墙和底板垫层上,待地下室防水层全部做完,后面浇筑围护结构混凝土.
注:此方案在施工环境条件受到限制,难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法.
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